Khu dân cư An Điền Phát Quảng Ngãi

Khu dân cư An Điền Phát nằm tại xã Tư Nghĩa, tỉnh Quảng Ngãi — đơn vị hành chính hợp nhất từ La Hà, Nghĩa Trung, Nghĩa Thương và Nghĩa Hoà từ ngày 01/7/2025. Dự án liền kề Quốc lộ 1A, giáp phường trung tâm thành phố Quảng Ngãi, trong bán kính 2 km có trường liên cấp, Đại học Tài chính – Marketing, Bệnh viện Đa khoa Tư Nghĩa và siêu thị GO!, tất cả trong khoảng 5 phút di chuyển.

Sổ hồng riêng từng lô, sở hữu lâu dài, đã được cấp từ ngày 23/6/2022. Đây là mức pháp lý cao nhất của một sản phẩm đất nền, anh/chị công chứng sang tên trực tiếp cho từng lô.

Theo bảng giá chính thức ngày 25/05/2026, đơn giá niêm yết dao động 13,8 – 16,5 triệu đồng/m²; sau chiết khấu thanh toán nhanh, mức thấp nhất giỏ hàng còn 12,3 triệu đồng/m². Lô thấp nhất là LK4.02 diện tích 100 m², giá 1,229 tỷ đồng sau chiết khấu thanh toán nhanh. Lô lớn nhất là H1.11 diện tích 291,4 m², giá 4,18 tỷ đồng. Trong 56 lô của giỏ hàng hiện tại, 40 lô nằm dưới 2 tỷ đồng.

Từ 93,2 m² đến 291,4 m². Trong đó 24 lô dưới 110 m², 21 lô từ 110 đến 150 m², 7 lô từ 150 đến 200 m² và 4 lô trên 200 m². Kích thước phổ biến là 5 × 20 m, 7 × 16 m và 7 × 20 m.

Có. Ngân hàng liên kết gồm MB Bank, Techcombank, BIDV và TPBank, cho vay tối đa 70% giá trị sản phẩm, thế chấp bằng chính lô đất giao dịch. Khách hàng được hỗ trợ lãi suất 0% và ân hạn nợ gốc trong 12 tháng, thời gian vay tối đa 35 năm tuỳ đối tượng theo quy định của ngân hàng.

Chiết khấu 10% nếu thanh toán đủ trong 15 ngày, hoặc 3% nếu vay ngân hàng kèm hỗ trợ lãi suất 0% trong 12 tháng. Cộng thêm 1% cho khách hàng mua trước ngày 25/10/2026 và 1% cho khách hàng Quảng Ngãi. Tổng chiết khấu tối đa 12% với phương thức thanh toán nhanh và 5% với phương thức vay ngân hàng.

Hạ tầng kỹ thuật đã hoàn thiện 100%, chủ đầu tư bàn giao đất ngay sau khi hoàn tất thủ tục công chứng chuyển nhượng. Không phải chờ thi công hạ tầng như các dự án bán trên giấy.

Chủ đầu tư là Công ty TNHH An Điền Phát Quảng Ngãi. Đơn vị phát triển và phân phối là Đất Xanh Miền Trung — đã xây dựng thị trường bất động sản tại Quảng Ngãi liên tục từ năm 2018.

Bên mua chịu lệ phí trước bạ 0,5% trên giá ghi tại hợp đồng công chứng chuyển nhượng và lệ phí trích lục sổ theo quy định. Bên bán chịu thuế thu nhập và lệ phí công chứng.

Được. Lô đất đã có sổ hồng riêng, sau khi sang tên anh/chị có thể xin phép xây dựng và khởi công ngay, không bị ràng buộc thời hạn phải xây trong bao lâu.

Thủ tục sang tên được thực hiện ngay tại phòng công chứng khi anh/chị thanh toán đủ 100% giá trị lô đất. Thời gian hoàn tất khoảng 20 ngày theo quy định của nhà nước. Thuế thu nhập do bên bán chịu, lệ phí trước bạ do bên mua chịu.

Không. Sau khi sổ hồng đã chuyển tên sang anh/chị, đây là tài sản thuộc quyền sở hữu riêng và anh/chị được chuyển nhượng tự do theo quy định của pháp luật.